В Госдуме назвали условие оживления рынка ипотеки
Рыночная ипотека в России «оживится», когда ключевая ставка Центробанка достигнет 15%, а если показатель будет ниже 10%, то сектор начнет «активно развиваться», заявил РИА Новости председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Когда ключевая ставка будет меньше 10%. Ориентир Банк России обозначил 7%. В принципе, разговаривая со строителями, с теми, кто курирует это направление, стало ясно, что ипотека оживится даже если будет 15%, а если ключевая ставка будет меньше 10%, то есть 7%, то ипотечный рынок начнет активно развиваться», — сказал Аксаков, отвечая на вопрос, когда рыночная ипотека в России станет доступной. «Снижение ставки по рыночной ипотеке будет на 3 процентных пункта от того уровня, который сейчас сложился», — добавил депутат, комментируя уровень ставок по рыночной ипотеке к концу 2025 года.
По данным единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 процентных пункта — до 23,05%.
Банк России по итогам заседания совета директоров в июле снизил ключевую ставку на 2 процентных пункта — до 18% годовых. Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 12 сентября. Всего до конца 2025 года пройдет три заседания по ключевой ставке. Основной объем ипотечных кредитов в России выдается по госпрограммам, выдачи рыночной ипотеки — низкие в условиях высоких ставок. Так, по последним данным регулятора, в июне основной объем кредитов — примерно 85%, был выдан по госпрограммам, в частности на семейную ипотеку пришлось 222 миллиарда рублей. Выдачи рыночной ипотеки составили 44 миллиарда рублей. В общем в июне было выдано 309 миллиардов рублей таких кредитов.
